Ingeniería Municipal

Anteproyectos presentar:

1. Cartón de anteproyecto con la descripción e información de la obra, firma del arquitecto responsable y del dueño. Costo B/.50.00 
2. Planos arquitectónicos: localización regional, general, plantas, elevaciones, un corte de sección. 
3. Certificación de la finca (Registro Público). 
4. Deslindar el uso del suelo, línea de construcción y servidumbre por el MIVI. 
5. Dependiendo del proyecto deberá presentar certificación del IDAAN, ATTT, Sinaproc. 

Aprobación de planos presentar:

1. Planos completos en albanene con todos los sellos. 
2. Certificación de la finca (Registro Público). 
3. Copia de la resolución de anteproyecto aprobado por el municipio si es el caso. 
4. Certificación del PH si es el caso. 
5. Pagar B/5.00 balboas por hoja. 

Permiso de Construcción presentar: 

1. Solicitud dirigida a la Ingeniera Municipal, Astrid Chanis, donde se solicite el permiso de construcción especificando los metros cuadrados de lo que se va a construir y el costo de la obra. La solicitud debe estar firmada por el propietario y sellada y firmada por un idóneo, el cual puede ser Arquitecto, Ingeniero o Maestro de Obras.
2. Dos (2) juegos de copia de planos aprobados por Ingeniería Municipal.
3. Certificación del Registro Público de la finca.
4. Paz y salvo municipal del Arquitecto y del propietario (el mismo debe ser del Municipio de San Miguelito).
5. Copia del permiso del Cuerpo de Bomberos y del Ministerio de Salud.
6. Copia de cédula del propietario y del profesional que sella el plano.
7. Resolución de la Junta Técnica, en caso de ser una empresa constructora.
8. Pago de B/.50.00 balboas por el cartón de permiso de construcción y B/.5.00 balboas por el paz y salvo municipal.

IMPORTANTE: Todos los documentos deben ser presentados en formato digital, ya sea a través de una USB o enviados al siguiente correo electrónico:

ingenieria.tramites@sanmiguelito.gob.pa 

Permiso de Visto Bueno Anexo presentar: 

1. Solicitud dirigida a la Ingeniera Municipal, Astrid Chanis, donde se solicite el permiso de Visto Bueno Anexo, especificando los metros cuadrados de lo que se va a construir y el costo de la obra, firmado por el propietario, sellado y firmado por un idóneo (Arquitecto, Ingeniero o Maestro de Obras).
2. El memorial debe incluir: finca, tomo, folio, dirección, número de casa, calle, teléfono y corregimiento.
3. Copia de las escrituras de la propiedad o certificación del Registro Público, copia de cédula del propietario y paz y salvo municipal.
4. Presentar croquis de la mejora o construcción a realizar en planta con sus respectivas medidas en metros, detallando lo existente. El mismo debe estar sellado por un Arquitecto, Ingeniero o Maestro de Obras.
5. Copia de cédula del idóneo que sella el croquis y el memorial, y paz y salvo del arquitecto y del propietario.
6. Si se trata de un muro medianero entre dos casas, se deberá presentar copia de las escrituras de ambas propiedades y cédulas de ambos propietarios, además de carta de autorización.
7. Pago de B/.15.00 balboas por el cartón de permiso de construcción y B/.5.00 balboas por el paz y salvo municipal.
8. El permiso de construcción deberá ser retirado en un plazo de 10 días hábiles.
   
   Nota: Si el anexo incluye electricidad o plomería, deberá presentarse un plano con sello de los idóneos e instituciones correspondientes.

Permiso de Demolición presentar: 

1. Memorial dirigido a la Ing. Astrid Chanis. 
2. Paz y salvo municipal, dueño y responsable técnico. 
3. Copia de cédula de ambos. 
4. Croquis con la ubicación del inmueble a demoler. 
5. Certificación de la finca (Registro Público). 
6. V.B. de la Junta Comunal del área. 
7. Permiso de demolición de bomberos y salud. 

Permiso de Ocupación presentar: 

1. Memorial dirigido a la Ing. Astrid Chanis. 
2. Paz y salvo municipal. 
3. Copia de permiso de construcción final del municipio. 
4. Original y copia del permiso de ocupación del cuerpo de bomberos. 
5. Adjuntar fotos del local o residencia a ocupar. 

Permiso Preliminar Inicial de Construcción (PPI), presentar: 

Nota importante:

El Permiso de Construcción Preliminar se otorga como medida temporal mientras el interesado gestiona la revisión de planos y las aprobaciones requeridas por otras instituciones competentes (Bomberos, entre otras).

Este permiso tiene una vigencia de 3 meses. Al culminar este plazo, el solicitante deberá tramitar el Permiso de Construcción Final.

En caso de no presentar esta solicitud, se procederá a la suspensión de la obra, conforme al Acuerdo Municipal N.° 128 del 23 de diciembre de 2024.

Para obtener el Permiso de Construcción Final, deberán presentarse los planos debidamente sellados y la documentación de aprobación de Bomberos, Salud y demás instituciones que correspondan.

Requisitos para la solicitud del permiso:

1. Memorial (nota) dirigido a la Ingeniera Astrid Chanis, Directora de Ingeniería Municipal, donde se especifique: costo de la obra, ubicación del lote, registro de propiedad (finca, tomo, folio o su equivalente), nombre del dueño de la construcción y del propietario del terreno donde se edificará. Esta solicitud deberá estar firmada y sellada por el responsable técnico de la obra, incluyendo dirección, número de teléfono y copia de cédula.
   • Si el presupuesto supera los B/.10,001, se realizará una inspección previa.
2. Copia de cédula y paz y salvo municipal del idóneo que sella el memorial y los planos.
3. Certificación del Registro Público de la finca o escritura de la propiedad.
4. El memorial deberá estar firmado por quienes figuren en la escritura de la propiedad. Se deberán adjuntar copias de cédula y paz y salvo. En caso de tratarse de una empresa o sociedad, deberá firmar quien figure como representante legal en la certificación de personería jurídica de la misma.
5. Copia de la resolución de la Junta Técnica, en caso de que el solicitante sea una empresa constructora.
6. Adjuntar copias de los planos debidamente sellados y firmados por todos los idóneos. Además, deben contar con el sello de ingreso otorgado en la Dirección de Ingeniería Municipal, el cual será utilizado para la ejecución de la obra.